いったん住宅ローンを組んで住宅を購入したものの、その後の収入の変化などによって、不動産担保ローンに借り換えをするというパターンがあります。

この場合、金利を比較してみると、住宅ローンよりも不動産担保ローンに借り換えをした金利を抑えることができる場合も多く、住宅ローンの借り入れの期間が長くなって返済シュミレーションが崩れた時、検討されることが増えてきています。

また、不動産担保ローンは多くの金融機関が行っているということもあって、金利の比較をしてみると、かなり大きな差が生まれることもあります。

賢く借り換えをすることで、住宅ローンの重みが少しでも軽減することができることがあるわけですね。

なお、不動産担保ローンから住宅ローンへの借り換えということもありますが、この場合は、あくまでもつなぎ融資として取り扱うことがほとんどのようですね。